Burmistrz Miasta Lublińca

ogłasza

II przetarg pisemny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność Gminy Lubliniec, położonej

w Lublińcu przy ul. Władysława Szpilmana.

 

I. Przedmiot przetargu.

Przedmiotem przetargu jest nieruchomość gruntowa stanowiąca:

działkę gruntu nr 1717/51 o pow. 2,0000 ha (20.000 m²)

Użytki:

1,6743 ha - RIIIb

0,3257 ha - RIVa

opisaną na karcie mapy 1 obręb Lubliniec, zapisaną w księdze wieczystej Sądu Rejonowego w Lublińcu pod nr CZ1L/00051246/9 jako własność Gminy Lubliniec.

 

Dział III „Prawa, Roszczenia i Ograniczenia” zawiera:

wpis nr 2 o treści:

służebność przesyłu, odpłatną za jednorazowym wynagrodzeniem, na czas nieoznaczony polegającą na prawie do korzystania z nieruchomości objętej tą księgą wieczystą w części oznaczonej jako działki nr 1246/51, 1247/51, 1426/51 w celu posadowienia na niej kabla telekomunikacyjnego i innych urządzeń w związku z budową instalacji telekomunikacyjnej mającej na celu przyłączenie nowych odbiorców, w pasie technologicznym przebiegającym przez te działki zgodnie z załącznikiem graficznym do niniejszego aktu, a nadto na prawie dostępu do tego kabla telekomunikacyjnego i innych urządzeń w celu usuwania awarii, dokonywania przeglądu, kontroli, konserwacji, pomiarów, remontów, modernizacji i wymiany, przy czym szerokość pasa technologicznego wynosi 0,2 m (po 0,1 m po każdej stronie od osi kabla), długość tego kabla wyniesie 163 m, a łączna powierzchnia terenu objętego służebnością wyniesie 32,4 m² .

wpis nr 3 o treści:

odpłatna, za jednorazowym wynagrodzeniem, na czas nieoznaczony, służebność przesyłu, obciążająca nieruchomość objętą tą księgą, polegająca na prawie do posadowienia urządzeń w związku z budową instalacji telekomunikacyjnej mającej na celu przyłączenie nowych odbiorców, a także prawie dostępu w przyszłości do tych urządzeń oraz w celu usuwania awarii, dokonywania przeglądu, kontroli, konserwacji, pomiarów, remontów, modernizacji i wymiany, w pasie technologicznym o szerokości 0,2 m (po 0,1 m po każdej ze strony od osi kabla) wzdłuż tego kabla (długość kabla wynosić będzie 163 metry; łączna powierzchnia terenu objętego służebnością wyniesie 32,60 m²), zgodnie
z załącznikiem graficznym do aktu stanowiącego podstawę wpisu.

Służebności powyższe ustanowione są na rzecz Marceli Kaczor REWOLUCJA – NET.

Obciążenia te nie zostaną przeniesione do księgi nabywającego ponieważ właściciel - Gmina Lubliniec przedłoży do umowy sprzedaży zwolnienie z obciążeń działki będącej przedmiotem przetargu od podmiotu na rzecz którego zostały ustalone.

 

 

II. Opis nieruchomości.

Nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona pomiędzy ulicami Lisowicką, W. Kilara i W. Szpilmana. Dostęp do drogi publicznej - urządzoną drogą gminną ulicą W. Szpilmana, prowadzącą od ulicy Lisowickiej. Działka posiada kształt regularny, prostokątny. Otoczenie stanowią, pola uprawne, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna, ogródki działkowe. Uzbrojenie w rejonie ulicy Lisowickiej, W. Szpilmana i W. Kilara: kanalizacja deszczowa, kanalizacja sanitarna, sieć gazowa, sieć teletechniczna, sieć wodociągowa.

Uwaga: w związku z występowaniem na działce użytków rolnych klasy III (RIIIb) i IV (RIVa) w przypadku realizacji inwestycji zachodzić będzie konieczność wyłączenia gruntów z produkcji rolniczej zgodnie z przepisami ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 82).

 

III. Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego.

Nieruchomość będąca przedmiotem sprzedaży położona jest na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej w Lublińcu Nr 522/XLVII/2014 z dnia 29.04.2014 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru w rejonie ul. Lisowickiej w zachodniej części miasta Lublińca (opublikowany w Dz. Urz. woj Śląskiego z 7.05.2014, poz. 2718).

Nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem 1UC, dla którego obowiązują m.in. następujące ustalenia:

Przeznaczenie podstawowe:

tereny zabudowy usługowej w tym tereny rozmieszczenia obiektów handlowych
o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m².

Przeznaczenie dopuszczalne:

sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, komunikacja, parkingi, garaże, obiekty małej architektury, tereny stacji paliw, tereny magazynów, tereny zieleni urządzonej, tereny zieleni izolacyjnej.

Uwaga: z pełnym tekstem i rysunkiem planu można zapoznać się w siedzibie Urzędu Miejskiego w Lublińcu przy ul. Paderewskiego 5, parter pokój nr 3, bądź na stronie:
https://mlubliniec.e-mapa.net/wykazplanow/.

 

IV. Cena wywoławcza nieruchomości.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 5.700.000,00 zł (słownie: pięć milionów siedemset tysięcy złotych 00/100) netto.

Do ceny uzyskanej w przetargu doliczony zostanie podatek VAT w wysokości 23%.

W przypadku zmiany stawki podatku VAT do ceny uzyskanej w przetargu doliczony zostanie podatek VAT w stawce obowiązującej w dniu zawarcia umowy notarialnej.

 

V. Warunki udziału w przetargu.

1. W przetargu mogą brać udział oferenci tj. osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej posiadające zdolność prawną, które:

1) wniosą wadium w wysokości i terminie określonym w niniejszym ogłoszeniu,

2) złożą ofertę w terminie, określonym w niniejszym ogłoszeniu.                                                 

2. Każdy z oferentów może złożyć wyłącznie jedną ofertę.

3. Nie dopuszcza się składania ofert wariantowych.

4. Oferent zobowiązany jest we własnym zakresie rozeznać możliwości zagospodarowania nieruchomości zgodnie z warunkami określonymi w przetargu.

5. Jeżeli oferentem jest cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz.U. z 2017r., poz. 2278), nabycie przez niego nieruchomości, może nastąpić po uzyskaniu zezwolenia w trybie i na zasadach określonych przepisami tej ustawy.

6. Oferent będący cudzoziemcem przystępujący do przetargu powinien posiadać przyrzeczenie wydania zezwolenia na nabycie zwane dalej „promesą”.

7. Dokumenty składane w przetargu sporządzone w języku innym niż polski, powinny być przedkładane wraz z tłumaczeniem na język polski uwierzytelnionym przez tłumacza przysięgłego oraz mieć klauzulę apostille.

 

VI. Sposób zagospodarowania nieruchomości.

Oferent zobowiązany będzie do zabudowy nieruchomości budynkiem/budynkami o charakterze handlowo – usługowym wraz z infrastrukturą niezbędną do ich obsługi - w terminie i na warunkach określonych poniżej.

 

VII. Dodatkowe warunki przetargu.

Oferent zobowiązany będzie do przebudowy połączenia drogi gminnej - ulicy W. Szpilmana z drogą wojewódzką nr 906 - ulicą Lisowicką, obecnie funkcjonującego jako zjazd zwykły, do parametrów skrzyżowania z uwzględnieniem wpływu planowanej zabudowy na natężenie ruchu na skrzyżowaniu oraz prognozowanej struktury rodzajowej pojazdów. Zakres przebudowy musi zostać uzgodniony i zaopiniowany przez zarządców dróg wojewódzkiej i gminnej tj. Zarządu Dróg Wojewódzkich w Katowicach i Gminy Lubliniec.

 

VIII. Termin zagospodarowania nieruchomości i realizacji dodatkowych warunków przetargu.

Termin zakończenia budowy budynku/budynków o charakterze handlowo – usługowym wraz z przebudową połączenia drogi gminnej - ulicy W. Szpilmana z drogą wojewódzką nr 906 - ulicą Lisowicką, obecnie funkcjonującego jako zjazd zwykły, do parametrów skrzyżowania nie może nastąpić później niż 48 miesięcy licząc od daty zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego.

Za zakończenie budowy uznaje się uzyskanie pozwolenia na użytkowanie nowo wybudowanego budynku/budynków o charakterze handlowo-usługowym i przystąpienie do użytkowania przebudowanego połączenia drogowego, zgodnie z ustawą Prawo Budowlane (Dz. U z 2024 r., poz. 725).

 

 

IX. Termin i miejsce składania ofert.

PRZETARG przeprowadzony zostanie zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U z 2021 r., poz. 2213). Pisemne oferty w zamkniętych kopertach oznaczonych hasłem „Przetarg dotyczący sprzedaży nieruchomości gruntowej – działki nr 1717/51 o pow. 2,0000 ha, położonej przy ul. W Szpilmana w Lublińcu” można przesłać pocztą lub złożyć w sekretariacie Urzędu Miejskiego w Lublińcu I piętro pokój nr 14 (sekretariat) lub na dzienniku podawczym w pokoju nr 7- parter budynku przy ul. Paderewskiego 5 w terminie do dnia 19 marca 2025r. w godzinach pracy Urzędu Miejskiego w Lublińcu: poniedziałek 7⁰⁰-17⁰⁰, wtorek-czwartek 7⁰⁰-15⁰⁰, piątek 7⁰⁰-13⁰⁰.

Przetarg może się odbyć, chociażby wpłynęła tylko jedna oferta spełniająca warunki określone w ogłoszeniu o przetargu. Przy wyborze oferty komisja przetargowa weźmie pod uwagę zaoferowaną cenę oraz inne kryteria wpływające na wybór najkorzystniejszej oferty.

Pisemna oferta powinna zawierać:

1. imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz adres siedziby, jeżeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot, nr KRS, NIP oraz zgodę właściwych organów statutowych (o ile taka jest wymagana) na nabycie nieruchomości objętej przetargiem,

2. datę sporządzenia oferty,

3. oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,

4. zobowiązanie się w przypadku nabycia nieruchomości do zakończenia budowy budynku/budynków o charakterze handlowo – usługowym wraz z przebudową połączenia drogi gminnej - ulicy W. Szpilmana z drogą wojewódzką nr 906 - ulicą Lisowicką, obecnie funkcjonującego jako zjazd zwykły, do parametrów skrzyżowania w terminie nie dłuższym niż termin podany w złożonej ofercie (zobowiązanie to zostanie zawarte w umowie sprzedaży z oferentem, który przetarg wygra),

5. oferowaną cenę podaną w złotych netto, która musi być wyższa od ceny wywoławczej i sposób jej zapłaty tj. przelewem na konto Gminy,

6. dowód wpłaty wadium,

7. koncepcję architektoniczną zagospodarowania nieruchomości wraz z obsługą komunikacyjną terenu będącego przedmiotem przetargu, która ma zawierać:

   1. część opisową zawierającą informację o założeniach inwestycji. W części opisowej należy wskazać:

      • całkowitą powierzchnię użytkową budynków handlowo – usługowych,

      • całkowitą powierzchnię zabudowy planowanych budynków,

      • powierzchnię parkingów,

      • powierzchnię terenów zielonych,

      • opis uzyskanych wskaźników dla planowanej zabudowy wynikających z zapisów miejscowego planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego tj. wskaźnika powierzchni zabudowy, intensywności zabudowy, udziału procentowego powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej,

   2. część graficzną. Część graficzna ma zawierać:

      • plan zagospodarowania terenu w skali 1:500,

      • 2 wizualizacje „z lotu ptaka”.

Koncepcja zagospodarowania ma być zgodna z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obowiązującego dla obszaru na którym położona jest nieruchomość będąca przedmiotem przetargu, wskazanego w pkt. III ogłoszenia,

8. termin zakończenia budowy budynku/budynków o charakterze handlowo – usługowym wraz z przebudową układu drogowego w pełnych miesiącach liczonych od daty zawarcia umowy,

9. sposób realizacji dodatkowych warunków przetargu. Do oferty należy załączyć wstępne uzgodnienie z zarządcami dróg tj. Zarządem Dróg Wojewódzkich w Katowicach oraz Gminą Lubliniec, dotyczące przebudowy połączenia drogi gminnej - ulicy W. Szpilmana z drogą wojewódzką nr 906 - ulicą Lisowicką, obecnie funkcjonującego jako zjazd zwykły, do parametrów skrzyżowania,

10. podpis osoby (osób) składających ofertę. Wszystkie załączone do oferty oświadczenia winny być podpisane przez oferenta lub osoby przez niego upoważnione. W przypadku występowania pełnomocników należy załączyć - pisemne pełnomocnictwo,

11. informację z właściwego dla danego podmiotu rejestru/ewidencji (CEIDG, KRS) jeżeli oferent ma obowiązek wpisu do stosownego rejestru/ewidencji,

12. umowę spółki oraz stosowne dokumenty do działania w imieniu spółki jeżeli oferentem są osoby fizyczne prowadzące działalność w formie Spółki Cywilnej,

13. przyrzeczenie wydania zezwolenia na nabycie (tzw. „promesa”), w przypadku gdy przystępujący do przetargu oferent jest cudzoziemcem,

14. w przypadku osób pozostających w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój ustawowej wspólności majątkowej konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pisemną zgodą drugiego małżonka na nabycie nieruchomości ze środków majątku wspólnego. Dotyczy to również osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą (druk do pobrania - załącznik do ogłoszenia). W przypadku gdy nieruchomość nabywana będzie z majątku odrębnego, zgoda taka nie jest wymagana,

15. oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem technicznym, prawnym i faktycznym nieruchomości (druk do pobrania - załącznik do ogłoszenia),

16. umowę zawartą między osobami określającą wielkość udziału każdej z tych osób we wpłaconym wadium oraz w prawie własności nieruchomości w razie jej nabycia. Dotyczy wpłaty łącznego wadium przez jedną osobę i przystąpienia do przetargu każdej z osób wymienionych w tytule przelewu jako pojedynczego oferenta (przykładowy druk do pobrania – załącznik do ogłoszenia),

 

X. Kryteria wyboru oferty i ich znaczenie.

Wyboru oferty dokonuje Komisja Przetargowa powołana Zarządzeniem Burmistrza Miasta Lublińca w oparciu o następujące kryteria i ich znaczenia:

1. cena – znaczenie 70 punktów.

W kryterium tym liczba przyznanych punktów liczona będzie według następującego wzoru:

C = C_OB /C_N x70

gdzie:

C -ilość punktów przyznanych oferentowi za oferowaną cenę netto za zakup

nieruchomości będącej przedmiotem niniejszego przetargu. Zaoferowana cena netto

powinna być wyższa od ceny wywoławczej określonej w pkt IV ogłoszenia,

C_OB - cena netto oferowana w ofercie badanej,

C_N - najwyższa zaoferowana cena netto, spośród wszystkich ofert niepodlegających

odrzuceniu,

 

2. całkowita powierzchnia użytkowa budynków handlowo – usługowych – znaczenie 15 punktów.

Ocenie podlegać będzie całkowita powierzchnia użytkowa budynku/budynków o charakterze handlowo – usługowym (w metrach kwadratowych) przedstawionych w koncepcji zagospodarowania terenu. Koncepcja powinna zawierać informację o całkowitej powierzchni użytkowej (w metrach kwadratowych) budynku/budynków o charakterze handlowo – usługowym, przy czym musi być ona zgodna z zapisami obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego.

W kryterium tym liczba przyznanych punktów liczona będzie według następującego wzoru:

P = P_OB /P_max x 15

gdzie:

P- ilość punktów przyznanych oferentowi za zadeklarowaną całkowitą powierzchnię użytkową (w metrach kwadratowych) budynku/budynków o charakterze handlowo – usługowym,

P_{OB –}całkowita powierzchnia użytkowa (w metrach kwadratowych) budynku/budynków

o charakterze handlowo – usługowym zadeklarowana w ofercie badanej,

P_max-największa zadeklarowana całkowita powierzchnia budynku/budynków

o charakterze handlowo – usługowym w złożonych ofertach niepodlegających

odrzuceniu,

 

3. termin zakończenia budowy – znaczenie 15 punktów.

W kryterium tym oceniany będzie deklarowany termin zakończenia budowy budynku/budynków o charakterze handlowo – usługowym wraz z przebudową połączenia drogi gminnej - ulicy W. Szpilmana z drogą wojewódzką nr 906 - ulicą Lisowicką, obecnie funkcjonującego jako zjazd zwykły, do parametrów skrzyżowania, liczony od daty zawarcia umowy. W ofercie oferent ma podać termin zakończenia inwestycji w pełnych miesiącach. W przypadku gdy w ofercie podany zostanie okres z niepełnym miesiącem do oceny zostanie on zaokrąglony w górę do pełnego miesiąca. Maksymalny termin zakończenia budowy wynosi 48 miesięcy liczony od daty zawarcia umowy. Za zakończenie budowy uznaje się uzyskanie pozwolenia na użytkowanie nowo wybudowanego budynku/budynków o charakterze handlowo – usługowym i przystąpienie do użytkowania przebudowanego połączenia drogowego, zgodnie z ustawą Prawo Budowlane (Dz. U z 2024r. Poz. 725).

 

W kryterium tym liczba przyznanych punktów liczona będzie według następującego wzoru:

T = T_min / T_OB x 15

gdzie:

T - ilość punktów przyznanych oferentowi za termin zakończenia budowy,

T_min - najkrótszy termin zakończenia budowy w złożonych ofertach. Maksymalną ilość

punktów otrzyma oferta, w której zadeklarowano 33 i mniej miesięcy.

Oznacza to, że oferty z zadeklarowanymi terminami krótszymi niż 33 miesiące

również otrzymają 15 punktów.

T_OB – termin zakończenia budowy w badanej ofercie,

 

Na ocenę końcową składa się suma poszczególnych ocen (punktów, zaokrąglonych do dwóch miejsc po przecinku) otrzymanych w powyższych kryteriach. Maksymalna łączna liczba punktów jaką może uzyskać oferent wynosi 100.

 

Komisja dokonuje wyboru najkorzystniejszej oferty lub stwierdza, że nie wybiera żadnej ze złożonych ofert. Burmistrzowi przysługuje prawo zamknięcia przetargu bez wyboru którejkolwiek z ofert. W przypadku uzyskania takiej samej ilości punktów przez dwóch lub więcej oferentów, Komisja organizuje dodatkowy przetarg ustny, gdzie decydującym kryterium będzie cena zaoferowana za zakup nieruchomości, przy zachowaniu pozostałej treści ofert.

 

XI. Wymagania dotyczące wadium.

1. Oferent biorący udział w przetargu jest zobowiązany wnieść wadium w wysokości 570.000,00 zł (słownie: pięćset siedemdziesiąt tysięcy złotych 00/100).

2. Wadium warunkujące udział w przetargu należy wnieść w formie pieniężnej dokonując przelewu na rachunek bankowy Gminy Lubliniec

w ING Bank Śląski S.A. w Katowicach O/Częstochowa nr 11105011421000000500966791 do dnia 19 marca 2025r.

 

Za dzień wniesienia wadium uważa się dzień uznania kwoty na rachunku

bankowymGminy Lubliniec.

 

3. W tytule przelewu konieczne jest wpisanie numeru działki, której nabyciem oferent jest zainteresowany - pkt I ogłoszenia oraz nazwę podmiotu, który nabędzie nieruchomość w przypadku wygrania przetargu: osoba fizyczna (imię i nazwisko), spółka - nazwa spółki, osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą - nazwa podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą.

Wadium:

1)  podlega zaliczeniu bez oprocentowania na poczet ceny nabycia nieruchomości zaoferowanej         przez oferenta, który przetarg wygra,

2) podlega zwrotowi bez oprocentowania pozostałym oferentom, którzy przetargu nie wygrają, niezwłocznie po zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem
3 dni od dnia zamknięcia przetargu,

3) podlega zwrotowi bez oprocentowania wszystkim oferentom w przypadku odwołania lub unieważnienia przetargu, zakończenia przetargu bez wyboru ofert, nie później jednak niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania lub unieważnienia przetargu,

4) nie podlega zwrotowi, jeżeli oferent, który przetarg wygra, uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego we wskazanym przez gminę terminie.

 

XII. Termin i miejsce przetargu.

1. Przetarg składa się z części jawnej i niejawnej.

2. Część jawna pisemnego przetargu – otwarcie ofert odbędzie się w siedzibie Urzędu Miejskiego w Lublińcu, przy ul. Paderewskiego 5, sala posiedzeń numer 11 - I piętro       w dniu 26 marca 2025r. o godzinie 10:00 w obecności oferentów.

3. Część niejawna odbędzie się w dniu przetargu po zakończeniu części jawnej.

 

Osoby uczestniczące w przetargu winny legitymować się:

1) Dokumentem potwierdzającym tożsamość (ważny dowód osobisty lub paszport),

2) pełnomocnicy - dokumentem potwierdzającym tożsamość i umocowanie pełnomocnika.

 

XIII. Zawarcie umowy.

1. Oferent, który wygra przetarg, zobowiązany będzie do zawarcia umowy sprzedaży oraz uiszczenia na konto Urzędu Miejskiego w Lublińcu ceny brutto zaoferowanej w przetargu pomniejszonej o wadium, które zaliczone będzie na poczet ceny sprzedaży, najpóźniej do dnia podpisania tej umowy.

2. Sprzedawca ustali miejsce i termin zawarcia umowy sprzedaży.

3. Oferent, który wygra przetarg zobowiązany będzie do przedłożenia dokumentów, które zostaną uznane przez notariusza za niezbędne do sporządzenia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. Niedostarczenie dokumentów, spowoduje brak możliwości zawarcia umowy sprzedaży, z przyczyn leżących po stronie nabywcy i rozumiane będzie jako uchylenie się od zawarcia umowy sprzedaży.

4. Koszty związane z zawarciem umowy, w tym koszty notarialne oraz opłaty wieczystoksięgowe związane z dokonaniem wpisów ponosi Nabywca.

5. Jeżeli osoba ustalona jako Nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

6. Osoba ustalona jako Nabywca nieruchomości, będąca cudzoziemcem, w stosunku do której ustawa z dnia 24 marca 1920r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców nakłada obowiązek uzyskania zezwolenia na nabycie nieruchomości, zobowiązana będzie do przedłożenia, przed wyznaczonym terminem zawarcia umowy, stosownego zezwolenia na nabycie nieruchomości wydanego przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych.

 

XIV. Zobowiązania i kary umowne.

Umowa sprzedaży nieruchomości, która zostanie zawarta z oferentem, który przetarg wygra (Nabywcą), będzie zawierała następujące postanowienia i zobowiązania Nabywcy.

 

1. Koncepcja przedstawiona w ofercie stanowić będzie treść aktu notarialnego i jednocześnie wyznaczać będzie zakres zobowiązania Nabywcy z pkt VI i VII niniejszego ogłoszenia.

2. W przypadku niezakończenia przez Nabywcę budowy budynku/budynków o charakterze handlowo – usługowym wraz z przebudową połączenia drogi gminnej - ulicy W. Szpilmana z drogą wojewódzką nr 906 - ulicą Lisowicką, obecnie funkcjonującego jako zjazd zwykły, do parametrów skrzyżowania zgodnie z koncepcją, o której mowa w pkt 1 w terminie wskazanym w ofercie Gminie Lubliniec przysługiwać będzie, stosownie do art. 593 i 594 Kodeksu cywilnego, prawo odkupu nieruchomości w terminie 5 lat od daty zawarcia umowy sprzedaży.
                                                                                                                                                                Za zakończenie budowy uznaje się uzyskanie pozwolenia na użytkowanie nowo wybudowanego budynku/budynków o charakterze handlowo – usługowym i przystąpienie do użytkowania przebudowanego połączenia drogowego, zgodnie z ustawą Prawo Budowlane (Dz. U z 2024r., poz. 725). Sprzedający dopuszcza zmniejszenie o 10% całkowitej powierzchni użytkowej budynku/budynków o charakterze handlowo – usługowym w stosunku do zadeklarowanej w koncepcji, o której mowa w pkt 1. Prawo odkupu Sprzedawca – Gmina Lubliniec, wykona przez złożenie oświadczenia w formie aktu notarialnego o skorzystaniu z tego prawa, które prześle Nabywcy na adres do korespondencji wskazany w umowie sprzedaży. Nabywca powinien zawiadomić sprzedawcę o każdoczesnej zmianie powyższego adresu, pod rygorem uznania doręczenia za skuteczne na adres wskazany w umowie sprzedaży. W przypadku wykonania przez Gminę Lubliniec prawa odkupu, Nabywca jest zobowiązany w terminie 30 dni od dnia otrzymania oświadczenia o skorzystaniu z prawa, przenieść z powrotem na Gminę Lubliniec własność nieruchomości oraz wydać mu przedmiot umowy. Prawo odkupu wpisane zostanie w Dziale III „Prawa, Roszczenia, Ograniczenia” nowo założonej księgi wieczystej dla sprzedanej nieruchomości.

3. Niezależnie od uprawnień wynikających z pkt 2 Gminie Lubliniec przysługiwać będzie prawo naliczenia nabywcy kar umownych w następujących przypadkach:

 

1) Za opóźnienie w terminie zakończenia budowy budynku/budynków o charakterze handlowo – usługowym wraz przebudową połączenia drogi gminnej - ulicy W. Szpilmana z drogą wojewódzką nr 906 - ulicą Lisowicką, obecnie funkcjonującego jako zjazd zwykły, do parametrów skrzyżowania, Nabywca zapłaci na rzecz Gminy Lubliniec, niezależnie od istnienia szkody, karę umowną w wysokości 0,1 % ceny brutto sprzedaży za każdy dzień opóźnienia oraz Nabywca podda się egzekucji zgodnie z art. 777§ 1, pkt 5 k.p.c. z tego tytułu. Kary z tego tytułu nie mogą przekroczyć 40% ceny brutto sprzedaży.

Za zakończenie budowy uznaje się uzyskanie pozwolenia na użytkowanie nowo wybudowanego budynku/budynków o charakterze handlowo – usługowym i przystąpienie do użytkowania przebudowanego połączenia drogowego, zgodnie z ustawą Prawo Budowlane (Dz. U z 2024 r., poz. 725).

 

2) za zrealizowanie budowy budynku/budynków o charakterze handlowo – usługowym o całkowitej powierzchni użytkowej mniejszej niż 90% powierzchni zadeklarowanej w koncepcji, o której mowa w pkt 1, Nabywca zapłaci na rzecz Gminy Lubliniec, niezależnie od istnienia szkody, karę umowną w wysokości 40 % ceny brutto sprzedaży oraz Nabywca podda się egzekucji zgodnie z art. 777§ 1, pkt 5 k.p.c. z tego tytułu,

 

3) jeżeli Nabywca zbędzie nieruchomość na rzecz osoby trzeciej przed terminem zakończenia budowy budynku/budynków o charakterze handlowo – usługowym wraz z przebudową połączenia drogi gminnej - ulicy W. Szpilmana z drogą wojewódzką nr 906 - ulicą Lisowicką, obecnie funkcjonującego jako zjazd zwykły, do parametrów skrzyżowania zadeklarowanym w ofercie, bez przeniesienia na nowego nabywcę obowiązków o których mowa w pkt 2. oraz 3.1) i 3.2), zapłaci na rzecz Gminy Lubliniec, niezależnie od istnienia szkody, karę umowną w wysokości 40% ceny brutto sprzedaży oraz Nabywca podda się egzekucji zgodnie z art. 777§ 1, pkt 5 k.p.c. z tego tytułu,

 

4) jeżeli Nabywca, pomimo wykonania przez Gminę Lubliniec prawa odkupu, będzie uchylał się od przeniesienia z powrotem na Gminę Lubliniec własności nieruchomości lub będzie uchylał się od wydania przedmiotu umowy, zapłaci na rzecz Gminy Lubliniec, niezależnie od istnienia szkody, karę umowną w wysokości 0,1% ceny brutto sprzedaży za każdy dzień opóźnienia w wykonaniu wyżej wymienionego obowiązku oraz Nabywca podda się egzekucji zgodnie z art. 777§ 1, pkt 5 k.p.c. z tego tytułu,

    4. Gmina Lubliniec będzie również uprawniona do dochodzenia odszkodowania na

        zasadach ogólnych, gdy kara umowna nie pokryje szkody.

    5. Gmina Lubliniec może wystąpić o nadanie klauzuli wykonalności w trybie art. 777§ 1,

         pkt 5 k.p.c. z powyższych tytułów, w terminie do 31 grudnia 2033 roku.

 

XV. Informacje ogólne.

1. Burmistrz Miasta Lublińca ma prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.

2. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Sprzedawca nie odpowiada za wady, w tym wady ukryte nieruchomości.

3. Wylicytowana cena nieruchomości nie obejmuje kosztów związanych z okazaniem przebiegu granic.

4. Wszelkie czynności związane z granicami nieruchomości, w tym ustalenie przebiegu granic nieruchomości, wznowienie znaków granicznych, wyznaczenie i utrwalenie punktów granicznych odbywać się będą na koszt i staraniem Nabywcy.

5. Sprzedawcy przysługuje prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert.

6. Organizator przetargu zastrzega sobie prawo zmiany ogłoszenia jednak nie później niż na 7 dni przed dniem składania ofert.

 

Informacji związanych ze zbyciem wyżej opisanej nieruchomości udziela Wydział Nieruchomości i Zagospodarowania Przestrzennego Urzędu Miejskiego w Lublińcu parter, pokój Nr 4:

• telefon 343530-100 (w.127,129),

• e-mail: um@lubliniec.pl

Ogłoszenie niniejsze zostało:

• wywieszone na tablicy informacyjnej w siedzibie Urzędu Miejskiego w Lublińcu przy
  ul. Paderewskiego 5,

• opublikowane na stronie internetowej Urzędu Miejskiego w Lublińcu www.lubliniec.pl w zakładce rozwój i biznes/nieruchomości/nieruchomości na sprzedaż/nieruchomości na sprzedaż 2024 i w Biuletynie Informacji Publicznej /nieruchomości/ ogłoszenia o przetargach

• opublikowane w prasie w wersji skróconej.

Informacja o ochronie danych osobowych w związku z prowadzoną procedurą sprzedaży znajduje się na stronie internetowej Urzędu Miejskiego w Lublińcu www.lubliniec.pl w zakładce Biuletynie Informacji Publicznej/Nieruchomości.

 

 

Z up. Burmistrza

ZASTĘPCA BURMISTRZA

JAN GRAJCAR

 

 

 

 

 

Lubliniec, 21.11.2024r.