Uchwała Nr 354/XXXIV/08
Rady Miejskiej w Lublińcu
z dnia 26 listopada 2008 roku
w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów
w rejonie ul. Powstańców Śl. oraz w rejonie ul. Częstochowskiej
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym ( Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.),
art. 14 ust 8, art. 20 i art. 29 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z dn. 10 maja 2003 r., Nr 80, poz. 717 z późniejszymi zmianami),
w związku z Uchwałą nr 107/XI/07 Rady Miejskiej w Lublińcu z dnia 27 czerwca 2007 r. zmienioną
Uchwałą nr 263/XXVII/08 z dnia 27 czerwca 2008r.
na wniosek Burmistrza Miasta Lublińca
Rada Miejska w Lublińcu
po stwierdzeniu zgodności z ustaleniami zawartymi
w zmianie Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego
miasta Lublińca
uchwala:
miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenów w rejonie ul. Powstańców Śl. oraz w rejonie ul. Częstochowskiej, dla których przyjmuje następujące ustalenia:
Rozdział I
Przepisy ogólne
§ 1
W zapisach Planu uwzględnia się ustalenia „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Lublińca”, a w szczególności założenia dotyczące kierunków zagospodarowania przestrzennego w zakresie przeznaczenia pod przemysł i usługi oraz rozwój infrastruktury w tym radiotechnicznej na terenie gminy.
§ 2
1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, o którym mowa w § 1 regulowany jest ustaleniami stanowiącymi treść niniejszej Uchwały.
2. Integralną częścią ustaleń planu są obowiązujące oznaczenia na dwóch rysunkach planu
w skali 1:1000, stanowiących załączniki graficzne (1, 2) do niniejszej Uchwały:
1) Rysunek nr 1 dla terenu w rejonie ulicy Powstańców Śląskich
2) Rysunek nr 2 dla terenu w rejonie ulicy Częstochowskiej.
3. Rozstrzygniecie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, stanowi załącznik nr 3 do Uchwały.
4. Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do planu – nie dotyczy ze względu na brak uwag
5. Rysunki planu obejmują:
1) granicę obszarów objętych opracowaniem miejscowego planu,
2) linie rozgraniczające tereny o określonych funkcjach lub tereny o różnych zasadach zagospodarowania wraz z adaptacją istniejącego zagospodarowania zgodnie z tą funkcją,
3) nieprzekraczalne linie zabudowy,
4) symbole identyfikacyjne terenów zgodnie z § 4.
6. Ustawa powołana w Uchwale bez bliższego określenia oznacza ustawę z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
7. Sposób użytkowania terenu wprowadzony ustaleniami planu nie może naruszać:
1) praw właścicieli, użytkowników i władających terenami przyległymi,
2) aktualnie obowiązujących norm technicznych, przeciwpożarowych i sanitarnych,
3) wymagań ochrony środowiska.
8. Dla niniejszego planu została sporządzona i uwzględniona „Prognoza oddziaływania
na środowisko” oraz „Prognoza skutków finansowych”.
Rozdział II
Ustalenia ogólne dotyczące planu
§ 3
1. Rozwiązania niniejszego planu obejmują zasady i ustalenia planu w zakresie ładu przestrzennego
oraz wymagania ochrony środowiska i kształtowania krajobrazu.
2. Pojęcia o specyficznym dla niniejszej uchwały znaczeniu, używane w dalszych przepisach,
należy rozumieć jak niżej:
1) teren - należy przez to rozumieć fragment obszaru planu o określonym przeznaczeniu, wyodrębniony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, barwnym oznaczeniem i opisany symbolem identyfikacyjnym;
2) linia zabudowy nieprzekraczalna – linia, której nie może przekroczyć obrys obiektu budowlanego trwale połączonego z gruntem;
3) powierzchnia zabudowy - wyrażony w procentach stosunek powierzchni zabudowanej wszystkimi obiektami kubaturowymi do powierzchni działki w granicach terenu wyznaczonego liniami rozgraniczającymi.
§ 4
1. Przedmiotem ustaleń tekstowych oraz ustaleń na rysunkach planu są tereny wyznaczone liniami rozgraniczającymi.
2. Każdy z rozgraniczonych terenów oznaczony jest symbolem odpowiadającym funkcji wiodącej występującej w jego granicach. Wyznaczono tereny działalności produkcyjnej, składów i magazynów oraz handlu P.
§ 5
Na terenach, o których mowa w § 4 ustala się następujące przeznaczenie podstawowe i uzupełniające:
1) przeznaczenie podstawowe – zdefiniowane dla danego terenu, przeważa powierzchniowo
i funkcjonalnie na danym obszarze, wydzielonym liniami rozgraniczającymi,
2) przeznaczenie dopuszczalne – wzbogaca i uzupełnia przeznaczenie podstawowe
lub występuje oddzielnie na powierzchni nie większej niż 50 % działki,
3) przeznaczenie uzupełniające – wzbogaca i uzupełnia przeznaczenie podstawowe i jest
realizowane wspólnie z przeznaczeniem podstawowym.
Rozdział III
Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
§ 6
Warunki, zasady i standardy zabudowy terenu objętego planem realizowane są według nadrzędnej zasady równowagi środowiska.
Rozdział IV
Szczegółowe warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy
oraz urządzenia terenu
§ 7
Dla terenów oznaczonych na rysunkach planu symbolem 107aP, 129aP – działalność produkcyjna, składy i magazyny oraz handel ustala się:
1). Przeznaczenie podstawowe:
tereny wytwórczości, zakłady przemysłowe, urządzenia produkcji budowlanej, centra technologiczne, składy, magazyny i hurtownie, urządzenia infrastruktury technicznej
2). Przeznaczenie uzupełniające:
a.) obiekty towarzyszące przeznaczeniu podstawowemu (budynki administracyjno-techniczne)
b.) sieci infrastruktury technicznej
c.) ciągi komunikacyjne, parkingi, zieleń.
3.)Przeznaczenie dopuszczalne:
a.) tereny usług (w tym stacja obsługi pojazdów, stacja paliw, myjnia)
b.) urządzenia infrastruktury technicznej, w tym stacje bazowe telefonii komórkowych
c.) umieszczanie tablic reklamowych typu billboard
4.) Ustalenia ogólne:
a.) należy zapewnić miejsca do parkowania i garażowania pojazdów, zgodnie z potrzebami wynikającymi z przeznaczenia terenu i z prowadzonej działalności (min. 1 miejsce na 4 stanowiska pracy lub 2m.p./100 m2 pow. użytkowej)
b.) nawierzchnie przeznaczone pod komunikację samochodową, parkingi i przejścia dla pieszych należy utwardzić
c.) możliwość adaptacji, modernizacji, rozbudowy istniejącej zabudowy
Symbol terenu |
Typ ustalenia |
Treść ustalenia |
107aP |
|
|
dopuszczenia |
- adaptacja, modernizacja i rozbudowa istniejącej stacji bazowej telefonii komórkowej w sposób nie powodujący ograniczenia w użytkowaniu sąsiednich terenów mieszkaniowych | |
nakaz |
- wprowadzenia zieleni izolacyjnej, w sąsiedztwie z terenami zabudowy mieszkaniowej – szerokość pasa zieleni izolacyjnej nie może być mniejsza niż 10 m | |
129aP |
|
|
dopuszczenia |
- lokalizacja stacji bazowych telefonii komórkowej - zabudowa w granicy działki.
| |
nakaz |
Nieprzekraczalna linia zabudowy min.6m od zewnętrznej krawędzi jezdni ul. Powstańców Śląskich |
5.) W zakresie zabudowy obowiązuje:
a). wysokość zabudowy – nie przekraczająca uzasadnionych potrzeb technologicznych
b). zachowanie stonowanej jednorodnej kolorystyki i prostej formy architektonicznej
c) dachy o indywidualnych rozwiązaniach projektowych.
6.) W zagospodarowania terenu obowiązuje:
a). dopuszczalna maksymalna zabudowana powierzchnia działki do 80% powierzchni terenu
b). minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej do powierzchni działki 20%
c). maksymalna intensywność zabudowy do 1.5 – liczona w granicach działki.
7.) W zasadach podziału terenu obowiązuje:
a). kształt działek zbliżony do prostokąta
b). każdy planowany i dopuszczony podział istniejących nieruchomości winien uwzględniać zasadę dostępności do infrastruktury technicznej.
Rozdział V
Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego
§ 8
1. W zagospodarowaniu terenów należy kierować się zasadą racjonalnego gospodarowania zasobami przyrody, utrzymania istniejącej równowagi przyrodniczej.
2. Zasady ochrony środowiska i przyrody winny zapewnić utrzymanie istniejącego systemu przyrodniczego w strukturze przestrzennej miasta Lubliniec.
§ 9
W ramach ochrony wartości przyrodniczych wprowadza się następujące ograniczenia:
1). zakaz lokalizacji inwestycji przekraczających dopuszczalne normy uciążliwości określone w przepisach szczególnych
2). ścieki przemysłowe i produkcyjne mogą być wprowadzone do systemów kanalizacji miejskiej, w przypadku, gdy spełniają parametry ścieków komunalnych; w przeciwnym wypadku wymagają oczyszczenia w urządzeniach lokalnych
3). w zakresie gospodarki odpadami nakaz wyposażenia nieruchomości i punktów prowadzenia działalności usługowej w urządzenia do gromadzenia odpadów oraz systematycznego ich wywozu
4). zakaz gromadzenia odpadów, za wyjątkiem odpadów związanych z działalnością prowadzoną na własnym terenie lub przeznaczonych do wykorzystania na tym terenie
5). zakaz wprowadzania nie oczyszczonych ścieków komunalnych i wód opadowych lub roztopowych do wód lub do ziemi
6). w celu ograniczenia tzw. niskiej emisji szkodliwych substancji do atmosfery, obowiązuje nakaz stosowania niskoemisyjnych źródeł energii
7). nakaz ograniczenia hałasu i wibracji do wartości dopuszczalnych na granicy użytkowanego terenu
8). utrzymanie poziomów elektromagnetycznych poniżej dopuszczalnych lub co najmniej na tych poziomach.
Rozdział VI
Ustalenia ogólne w zakresie infrastruktury technicznej
§ 10
1. Obowiązuje nakaz podczyszczenia wód opadowych z powierzchni zanieczyszczonych przed ich wprowadzeniem do wód lub ziemi.
2. Wody opadowe z zanieczyszczonych powierzchni utwardzonych wprowadzone do wód lub ziemi winny spełniać określone warunki zgodnie z przepisami odrębnymi.
3. Przy budowie i ewentualnej rozbudowie oraz przebudowie przyłączy i sieci energetycznych obowiązuje nakaz prowadzenia ich pod powierzchnią terenu.
4.Wymagane zapewnienie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę i dojazdu.
§ 11
W ramach obszaru objętego planem obowiązują następujące ustalenia w odniesieniu do sieci wodociągowej i jej podstawowego systemu zasilania oraz obsługi zaopatrzenia w wodę poprzez:
-możliwość rozbudowy lokalnych przyłączy oraz ich podłączenie do istniejących sieci wodociągowych.
§ 12
W obrębie obszaru objętego planem ustala się w odniesieniu do sieci elektroenergetycznych:
1). rozwój sieci niskiego napięcia
2). budowę nowych stacji transformatorowych o wielkości niezbędnej dla prawidłowego funkcjonowania obiektów, po wyczerpaniu mocy istniejących urządzeń.
§ 13
W odniesieniu do podstawowego systemu sieci telekomunikacyjnych ustala się:
1). rozwój sieci centrali telefonicznej oraz sieci abonenckiej
2). rozwój stacji bazowych telefonii komórkowej.
§ 14
W odniesieniu do układu komunikacyjnego: ustala się obsługę z istniejącej komunikacji wewnętrznej.
Rozdział VII
Przepisy końcowe
§ 15
Ustala się stawkę procentową dla nieruchomości, dla których wartość wzrasta
w związku z uchwaleniem zmiany planu zgodnie z art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym:
dla terenów 107aP i 129aP w wysokości 30%;
§ 16
Wykonanie Uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Lublińca.
§ 17
Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego.
Przewodniczący Rady Miejskiej w Lublińcu
Metryka dokumentu
ukryjTytuł dokumentu: | Uchwała Nr 354/XXXIV/08 Rady Miejskiej w Lublińcu z dnia 26 listopada 2008 roku w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów w rejonie ul. Powstańców Śl. oraz w rejonie ... |
---|---|
Podmiot udostępniający informację: | U.M. Lubliniec |
Informację opublikował: | Tomasz Kucharski |
Data publikacji: | 02.12.2008 12:33 |
Wytworzył lub odpowiada za treść: | |
Data na dokumencie: | Brak |
Informację aktualizował: | Andżelika Luba |
Data aktualizacji: | 21.01.2011 08:34 |