Uchwała Nr 354/XXXIV/08

Rady Miejskiej w Lublińcu

z dnia 26 listopada 2008 roku

w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów

w rejonie ul. Powstańców Śl. oraz w rejonie ul. Częstochowskiej

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie  gminnym ( Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.),

art. 14 ust 8, art. 20  i  art. 29 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu  i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z dn. 10 maja 2003 r., Nr 80, poz. 717 z późniejszymi zmianami),

w związku  z Uchwałą nr 107/XI/07 Rady Miejskiej w Lublińcu z dnia 27 czerwca 2007 r. zmienioną

 Uchwałą nr 263/XXVII/08 z dnia 27 czerwca 2008r.

na wniosek Burmistrza  Miasta Lublińca

Rada Miejska w Lublińcu

po stwierdzeniu zgodności z ustaleniami zawartymi

w zmianie Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego

miasta Lublińca

uchwala:

miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenów  w rejonie ul. Powstańców Śl.  oraz w rejonie ul. Częstochowskiej, dla których przyjmuje następujące ustalenia:

                                                                        

    Rozdział I     

Przepisy ogólne

§ 1

W zapisach  Planu uwzględnia się ustalenia „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Lublińca”, a w szczególności założenia dotyczące kierunków zagospodarowania przestrzennego w zakresie przeznaczenia pod przemysł i usługi oraz rozwój infrastruktury w tym radiotechnicznej na terenie gminy. 

§ 2

1.          Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, o którym mowa w § 1 regulowany jest ustaleniami stanowiącymi treść niniejszej Uchwały.

2.          Integralną częścią ustaleń planu są obowiązujące oznaczenia na dwóch rysunkach planu

         w skali 1:1000, stanowiących załączniki graficzne (1, 2) do niniejszej Uchwały: 

1) Rysunek nr 1 dla terenu w rejonie ulicy Powstańców Śląskich

2) Rysunek nr 2 dla terenu w rejonie ulicy Częstochowskiej.

3.          Rozstrzygniecie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, stanowi załącznik nr 3 do Uchwały.

4.          Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do planu – nie dotyczy ze względu na brak uwag

5.          Rysunki planu obejmują:

1)  granicę obszarów objętych opracowaniem miejscowego planu,

2) linie rozgraniczające tereny o określonych funkcjach lub tereny o różnych zasadach zagospodarowania wraz z adaptacją istniejącego zagospodarowania zgodnie z tą funkcją,

3)  nieprzekraczalne linie zabudowy,

4)  symbole identyfikacyjne terenów zgodnie z § 4.

6.          Ustawa powołana w Uchwale bez bliższego określenia oznacza ustawę z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

7.   Sposób użytkowania terenu wprowadzony ustaleniami planu nie może naruszać:

      1)  praw właścicieli, użytkowników i władających terenami przyległymi,

       2) aktualnie obowiązujących norm technicznych, przeciwpożarowych i sanitarnych,

       3) wymagań ochrony środowiska.

8.       Dla niniejszego planu została sporządzona i uwzględniona „Prognoza oddziaływania

      na środowisko” oraz „Prognoza skutków finansowych”.

Rozdział II

Ustalenia ogólne dotyczące planu

§ 3

1.  Rozwiązania niniejszego planu obejmują zasady i ustalenia planu w zakresie ładu przestrzennego    

     oraz wymagania ochrony środowiska i kształtowania krajobrazu.

2.  Pojęcia o specyficznym dla niniejszej uchwały znaczeniu, używane w dalszych przepisach,     

     należy rozumieć jak niżej:

1) teren - należy przez to rozumieć fragment obszaru planu o określonym przeznaczeniu, wyodrębniony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, barwnym oznaczeniem i opisany symbolem identyfikacyjnym;

2) linia zabudowy nieprzekraczalna – linia, której nie może przekroczyć obrys obiektu budowlanego trwale połączonego z gruntem;

3) powierzchnia zabudowy - wyrażony w procentach stosunek powierzchni zabudowanej wszystkimi obiektami kubaturowymi do powierzchni działki w granicach terenu wyznaczonego liniami rozgraniczającymi.

   § 4

1. Przedmiotem ustaleń tekstowych oraz ustaleń na rysunkach planu są tereny wyznaczone liniami rozgraniczającymi.

2. Każdy z rozgraniczonych terenów oznaczony jest symbolem odpowiadającym funkcji wiodącej występującej w jego granicach. Wyznaczono tereny działalności produkcyjnej, składów i magazynów oraz handlu   P.

§ 5

Na terenach, o których mowa w § 4 ustala się następujące przeznaczenie podstawowe                         i uzupełniające:

1)  przeznaczenie podstawowe – zdefiniowane dla danego terenu, przeważa powierzchniowo  

     i  funkcjonalnie na danym obszarze, wydzielonym liniami rozgraniczającymi,

2) przeznaczenie dopuszczalne – wzbogaca i uzupełnia przeznaczenie podstawowe           

      lub występuje oddzielnie na powierzchni nie większej niż 50 % działki,

3) przeznaczenie uzupełniające – wzbogaca i uzupełnia przeznaczenie podstawowe i jest 

      realizowane wspólnie z przeznaczeniem  podstawowym.

 

Rozdział III

Zasady ochrony  i kształtowania ładu przestrzennego

§ 6

Warunki, zasady i standardy zabudowy terenu objętego planem realizowane są według nadrzędnej zasady równowagi środowiska.

Rozdział IV

Szczegółowe warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy

oraz urządzenia terenu

§ 7

Dla terenów oznaczonych na rysunkach  planu symbolem 107aP, 129aP – działalność produkcyjna, składy i magazyny oraz handel ustala się:

1). Przeznaczenie podstawowe:

tereny wytwórczości, zakłady przemysłowe, urządzenia produkcji budowlanej, centra technologiczne, składy, magazyny i hurtownie, urządzenia infrastruktury technicznej

2). Przeznaczenie uzupełniające:

a.) obiekty towarzyszące przeznaczeniu podstawowemu (budynki administracyjno-techniczne)

b.) sieci infrastruktury technicznej

c.) ciągi komunikacyjne, parkingi, zieleń.

3.)Przeznaczenie dopuszczalne:

a.) tereny usług (w tym stacja obsługi pojazdów, stacja paliw, myjnia)

b.) urządzenia infrastruktury technicznej, w tym stacje bazowe telefonii komórkowych

c.) umieszczanie tablic reklamowych typu billboard

4.) Ustalenia ogólne:

a.) należy zapewnić miejsca do parkowania i garażowania pojazdów, zgodnie z potrzebami wynikającymi z przeznaczenia terenu i z prowadzonej działalności (min. 1 miejsce na 4 stanowiska pracy lub 2m.p./100 m2 pow. użytkowej)

b.) nawierzchnie przeznaczone pod komunikację samochodową, parkingi i przejścia dla pieszych należy utwardzić

c.) możliwość adaptacji, modernizacji, rozbudowy istniejącej zabudowy

Symbol terenu

Typ ustalenia

Treść ustalenia

107aP

dopuszczenia

- adaptacja, modernizacja i rozbudowa istniejącej stacji bazowej telefonii komórkowej w sposób nie powodujący ograniczenia w użytkowaniu sąsiednich terenów mieszkaniowych

nakaz

- wprowadzenia zieleni izolacyjnej, w sąsiedztwie               z terenami zabudowy mieszkaniowej – szerokość pasa zieleni izolacyjnej nie może być mniejsza niż 10 m

129aP

dopuszczenia

-      lokalizacja stacji bazowych telefonii komórkowej

-       zabudowa w granicy działki.

nakaz

Nieprzekraczalna linia zabudowy min.6m od zewnętrznej krawędzi jezdni ul. Powstańców Śląskich

5.) W zakresie zabudowy obowiązuje: 

a). wysokość zabudowy – nie przekraczająca uzasadnionych potrzeb technologicznych

b). zachowanie stonowanej jednorodnej kolorystyki i prostej formy architektonicznej

c) dachy o indywidualnych rozwiązaniach projektowych.

6.) W zagospodarowania terenu obowiązuje:

a). dopuszczalna maksymalna zabudowana powierzchnia działki  do 80% powierzchni terenu

b). minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej do powierzchni działki  20%

c). maksymalna intensywność zabudowy do 1.5  – liczona w granicach działki.

7.) W zasadach podziału terenu obowiązuje:

a). kształt działek zbliżony do prostokąta

b). każdy planowany i dopuszczony podział istniejących nieruchomości winien uwzględniać zasadę dostępności do infrastruktury technicznej.   

Rozdział V

Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego

§ 8

1. W zagospodarowaniu terenów należy kierować się zasadą racjonalnego gospodarowania zasobami przyrody, utrzymania istniejącej równowagi przyrodniczej.

2. Zasady ochrony środowiska i przyrody winny zapewnić utrzymanie istniejącego systemu przyrodniczego w strukturze przestrzennej miasta Lubliniec.

§ 9

W ramach ochrony wartości przyrodniczych wprowadza się następujące ograniczenia:

1). zakaz lokalizacji inwestycji przekraczających dopuszczalne normy uciążliwości określone w przepisach szczególnych

2). ścieki przemysłowe i produkcyjne mogą być wprowadzone do systemów kanalizacji miejskiej, w przypadku, gdy spełniają parametry ścieków komunalnych; w przeciwnym wypadku wymagają oczyszczenia w urządzeniach lokalnych

3). w zakresie gospodarki odpadami nakaz wyposażenia nieruchomości i punktów prowadzenia działalności usługowej w urządzenia do gromadzenia odpadów oraz systematycznego ich wywozu

4). zakaz gromadzenia odpadów, za wyjątkiem odpadów związanych z działalnością prowadzoną na własnym terenie lub przeznaczonych do wykorzystania na tym terenie

5). zakaz wprowadzania nie oczyszczonych ścieków komunalnych i wód opadowych lub roztopowych do wód lub do ziemi

6). w celu ograniczenia tzw. niskiej emisji szkodliwych substancji do atmosfery, obowiązuje nakaz stosowania niskoemisyjnych źródeł energii

7). nakaz ograniczenia hałasu i wibracji do wartości dopuszczalnych na granicy użytkowanego terenu

8). utrzymanie poziomów elektromagnetycznych poniżej dopuszczalnych lub co najmniej na tych poziomach.

    Rozdział VI

Ustalenia ogólne w zakresie infrastruktury technicznej

§ 10

1. Obowiązuje nakaz podczyszczenia wód opadowych z powierzchni zanieczyszczonych przed ich wprowadzeniem do wód lub ziemi.

2. Wody opadowe z zanieczyszczonych powierzchni utwardzonych wprowadzone do wód lub ziemi winny spełniać określone warunki zgodnie z przepisami odrębnymi.

3. Przy budowie i ewentualnej rozbudowie oraz przebudowie przyłączy i sieci energetycznych obowiązuje nakaz prowadzenia ich pod powierzchnią terenu.

4.Wymagane zapewnienie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę i dojazdu.

§ 11

W ramach obszaru objętego planem obowiązują następujące ustalenia w odniesieniu do sieci wodociągowej i jej podstawowego systemu zasilania oraz obsługi zaopatrzenia w wodę poprzez:

-możliwość rozbudowy lokalnych przyłączy oraz ich podłączenie do istniejących sieci wodociągowych.

§ 12

W obrębie obszaru objętego planem ustala się w odniesieniu do sieci elektroenergetycznych:

1).  rozwój sieci niskiego napięcia

2). budowę nowych stacji transformatorowych o wielkości niezbędnej dla prawidłowego funkcjonowania obiektów, po wyczerpaniu mocy istniejących urządzeń.

§ 13

W  odniesieniu do podstawowego systemu sieci telekomunikacyjnych ustala się: 

1).  rozwój sieci centrali telefonicznej oraz sieci abonenckiej

2).  rozwój stacji bazowych telefonii komórkowej.

                                                            § 14

W odniesieniu do układu komunikacyjnego: ustala się obsługę z istniejącej komunikacji wewnętrznej.

Rozdział VII

Przepisy końcowe

§ 15

Ustala się stawkę procentową dla nieruchomości, dla których wartość wzrasta
w związku z uchwaleniem zmiany planu zgodnie z art. 36 ust. 4 ustawy z dnia  27 marca 2003 r.         o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym:

dla  terenów  107aP  i 129aP w wysokości 30%;


 §  16

Wykonanie Uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Lublińca.

§  17

Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego.      

                                                           Przewodniczący Rady Miejskiej w Lublińcu

Powrót

Załączniki

Metryka dokumentu

ukryj
Tytuł dokumentu:Uchwała Nr 354/XXXIV/08 Rady Miejskiej w Lublińcu z dnia 26 listopada 2008 roku w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów w rejonie ul. Powstańców Śl. oraz w rejonie ...
Podmiot udostępniający informację:U.M. Lubliniec
Informację opublikował:Tomasz Kucharski
Data publikacji:02.12.2008 12:33
Wytworzył lub odpowiada za treść:
Data na dokumencie:Brak
Informację aktualizował:Andżelika Luba
Data aktualizacji:21.01.2011 08:34