Uchwała Nr 199/XX/07
Rady Miejskiej w Lublińcu
z dnia 28 grudnia 2007r.
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dzielnicy Kokotek Miasta Lublińca obejmującego teren w rejonie Stawu Posmyk
Na podstawie art.20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 ze zmianami) i art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591, ze zmianami) w związku Uchwałą Rady Miejskiej w Lublińcu Nr 108/XI/07 z dnia 27 czerwca 2007 r, w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu w dzielnicy Kokotek Miasta Lublińca,
Rada Miejska w Lublińcu
uchwala:
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dzielnicy Kokotek Miasta Lublińca obejmujący teren w rejonie Stawu Posmyk.
Rozdział 1
Przepisy wstępne.
§ 1
Ilekroć w przepisach niniejszej Uchwały jest mowa o:
1) Uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę,
2) Planie – należy przez to rozumieć Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dzielnicy Kokotek Miasta Lublińca obejmujący teren w rejonie Stawu Posmyk, którego ustalenia ujęte są w Uchwale, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej,
3) rysunku Planu – należy przez to rozumieć rysunek Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dzielnicy Kokotek Miasta Lublińca obejmującego teren w rejonie Stawu Posmyk, sporządzony na mapie zasadniczej 1:1000, stanowiący załącznik nr 1 do Uchwały, będący integralną częścią ustaleń Planu,
4) terenie – należy przez to rozumieć nieruchomości gruntowe lub ich części, wyznaczone na rysunku Planu liniami rozgraniczającymi,
5) przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć ustalone w Planie przeznaczenie terenu,
6) dopuszczeniu – należy przez to rozumieć ustalony sposób przeznaczenia terenu, który uzupełnia przeznaczenie podstawowe lub może z nim współistnieć na warunkach określonych w Uchwale,
7) nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię, stanowiącą granicę dla usytuowania elementów elewacji budynków lub ich części, bez jej przekraczania,
8) wskaźniku powierzchni zabudowy – należy przez to rozumieć wyrażony w % stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni działki,
9) tablicy reklamowej– należy przez to rozumieć tablicę przeznaczoną dla informacji o charakterze reklamowym,
10) tereny zadrzewień – należy przez to rozumieć tereny zieleni nieurządzonej na których dominują drzewa i krzewy.
§ 2
1. Ustalenia Planu, wyrażone są:
1) w części tekstowej, stanowiącej treść Uchwały,
2) w części graficznej, którą stanowi rysunek Planu, oznaczony jako załącznik Nr 1, sporządzony w skali 1:1000.
2. Załącznikami do Uchwały są:
Załącznik nr 1 rysunek planu
Załącznik nr 2 rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu,
Załącznik nr 3 rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania.
3. Na rysunku Planu, o którym mowa w ust. 1 pkt 2), określa się następujące elementy, będące ustaleniami Planu:
1) granica obszaru objętego Planem,
2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania,
3) symbole identyfikacyjne, określające przeznaczenie terenu,
4) nieprzekraczalne linie zabudowy,
5) granica strefy ochrony konserwatorskiej K 6
4. Na rysunku Planu, o którym mowa w ust. 1 pkt 2), określa się następujące elementy informacyjne nie będące ustaleniami planu:
1) linie rozgraniczające dróg poza obszarem opracowania Planu,
2) istniejące i projektowane szlaki rowerowe,
3) treść podkładów mapowych.
Rozdział 2
Ustalenia ogólne
§ 3
1. W wyodrębnionych liniami rozgraniczającymi terenach obszaru objętego Planem, ustala się następujące rodzaje przeznaczenia oraz ich symbole:
MNR tereny zabudowy rekreacyjnej,
ZL tereny lasów,
Z tereny zadrzewień,
KDW tereny dróg wewnętrznych.
2. W terenach wymienionych w ust. 1 obowiązują następujące ustalenia:
1) w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu - zgodnie z ustaleniami szczegółowymi przedstawionymi w rozdziale 3 niniejszej Uchwały,
2) w zakresie ochrony i kształtowania ładu przestrzennego - zakazuje się umieszczania tablic reklamowych i wszelkich symboli reklamowych,
3) w zakresie ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego
a) terenami chronionymi przed hałasem są tereny oznaczone symbolem MNR, jako należące do terenów rekreacyjno - wypoczynkowych,
b) zakazuje się utwardzania i niwelacji terenów przy użyciu odpadów należących do określonych w przepisach odrębnych kategorii odpadów niebezpiecznych oraz odpadów mineralnych pochodzenia górniczego, energetycznego, hutniczego itp.,
c) nakazuje się utrzymanie dostępu do rowów melioracyjnych,
d) zakazuje się wprowadzania gatunków nierodzimych,
4) w zakresie ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej
a) ustala się strefę ochrony konserwatorskiej K 6,
b) na terenie strefy ochrony konserwatorskiej K 6:
- nakazuje się utrzymanie istniejących zadrzewień znajdujących się w dobrym stanie zdrowotnym oraz nie zagrażających bezpieczeństwu ludzi i mienia,
- nakazuje się uzupełnianie zadrzewień w przypadku usunięcia drzew skutkującego brakiem zwarcia koron w grupie, z uwzględnieniem tradycyjnego składu gatunkowego,
- zakazuje się likwidacji alei na koronie grobli
5) w zakresie kształtowania przestrzeni publicznych - tereny w obszarze objętym Planem, nie stanowią przestrzeni publicznych,
6) w zakresie granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie - obszar objęty Planem nie jest zagrożony niebezpieczeństwem powodzi, ani osuwaniem się mas ziemnych,
7) w zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej
a) dopuszcza się przebudowę lub likwidację istniejących urządzeń elektroenergetycznych,
b) zakazuje się lokalizacji napowietrznych linii energetycznych i telekomunikacyjnych oraz obiektów naziemnych typu maszty, wieże, zbiorniki
c) dopuszcza się realizację sieci infrastruktury technicznej w systemie podziemnym,
d) nakazuje się prowadzenie sieci podziemnych infrastruktury technicznej w maksymalnym zbliżeniu do linii rozgraniczających lub do istniejących w terenie sieci z uwzględnieniem warunków technicznych ich realizacji,
8) w zakresie tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów - dopuszcza się rolnicze użytkowanie gruntów do czasu realizacji zagospodarowania zgodnego z przeznaczeniem podstawowym z zastrzeżeniem zakazu lokalizacji budynków i budowli służących produkcji rolniczej.
Rozdział 3
Ustalenia szczegółowe
§ 4
1. Wyznacza się tereny zabudowy rekreacyjnej – MNR, oznaczone na rysunku Planu numerami wydzieleń i symbolami identyfikacyjnymi: 1MNR i 2MNR,
2. Na terenach wymienionych w ust. 1 obowiązują następujące ustalenia:
1) w zakresie ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
a) przeznaczeniem podstawowym jest zabudowa rekreacyjna,
b) dopuszcza się lokalizację budynków rekreacji indywidualnej o konstrukcji nietrwale związanej z gruntem,
c) nakazuje się stosowanie drewna, jako materiału wykończeniowego elewacji, na powierzchni co najmniej 50% powierzchni ścian zewnętrznych wliczając otwory okienne i drzwiowe,
d) zakazuje się wykańczania elewacji blachą lub panelami z tworzyw sztucznych,
e) zakazuje się realizacji ogrodzeń o wysokości przekraczającej 0,70 m,
2) w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu
a) zakazuje się przekraczania wskaźnika powierzchni zabudowy powyżej 20%,
b) nakazuje się utrzymanie powierzchni biologicznie czynnej na poziomie minimum 70%,
c) zakazuje się realizowania zabudowy o wysokości przekraczającej 7m,
d) nakazuje się realizację dachów budynków w formie dwuspadowej o kącie nachylenia powyżej 15º;
3) w zakresie ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego
a) nakazuje się podłączenie budynków do systemu kanalizacji sanitarnej w chwili oddania jej do użytkowania,
b) do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej nakazuje się gromadzenie ścieków w zbiornikach bezodpływowych z okresowym wywozem do oczyszczalni ścieków,
c) nakazuje się gromadzenie odpadów w przystosowanych na ten cel pojemnikach opróżnianych w systemie indywidualnym lub zbiorowym przez odpowiednie służby oczyszczania miasta,
d) zakazuje się stosowania systemów grzewczych innych niż elektryczne,
4) w zakresie zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości
a) nakazuje się zachowanie powierzchni działek nie mniej niż 400 m2;
b) nakazuje się zachowanie szerokości działek nie mniej niż 18 m;
c) dopuszcza się odstępstwa od zasad określonych w ust. 4 a i b w przypadku wydzielania działek przeznaczonych na realizację obiektów infrastruktury technicznej;
5) w zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów
a) nakazuje się zapewnienie miejsc postojowych pojazdów w obrębie działek w ilości co najmniej 1 stanowisko na 1 działkę,
6) w zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej
a) ustala się skomunikowanie działek z drogą publiczną przylegającą od południowego wschodu do granic opracowania Planu – ul. Posmyk poprzez system wydzielonych dróg wewnętrznych,
b) zakazuje się komunikowania działek na zasadach służebności przejazdu,
c) dopuszcza się indywidualne zaopatrzenie w wodę do czasu realizacji sieci wodociągowej.
§ 5
1. Wyznacza się tereny lasów – ZL, oznaczone na rysunku Planu numerem wydzielenia i symbolem identyfikacyjnym: 3ZL
2. Zasady zagospodarowania terenów wymienionych w ust. 1 określają przepisy odrębne.
§ 6
1. Wyznacza się tereny zadrzewień – Z, oznaczone na rysunku Planu numerami wydzieleń i symbolami identyfikacyjnymi: 4Z i 5Z
2. Na terenach wymienionych w ust. 1 obowiązują następujące ustalenia:
1) w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu - zakazuje się lokalizacji obiektów budowlanych z wyjątkiem:
a) obiektów małej architektury,
b) obiektów kubaturowych nietrwale związanych z gruntem o konstrukcji drewnianej i powierzchni zabudowy nie przekraczającej 25 m2,
c) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej z zachowaniem przepisów § 3,
2) w zakresie ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego
a) w oznaczonym na rysunku Planu fragmencie terenu 4Z obowiązują ustalenia dla strefy ochrony konserwatorskiej K 6 określone w §3,
b) dopuszcza zalesianie gruntów poza strefą ochrony konserwatorskiej K 6.
§ 7
1. Wyznacza się tereny dróg wewnętrznych – KDW, oznaczone na rysunku Planu numerami wydzieleń i symbolami identyfikacyjnymi: 6KDW i 7KDW
2. Na terenach wymienionych w ust. 1 obowiązują następujące ustalenia:
1) w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu
a) nakazuje się zagospodarowanie w formie ciągu pieszo – jezdnego,
b) dopuszcza się utwardzenie 100% powierzchni terenu;
2) w zakresie ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego
a) zakazuje się utwardzania nawierzchni jezdni materiałem nieprzepuszczalnym,
b) nakazuje się stosowanie do utwardzania nawierzchni wyłącznie materiałów naturalnych takich, jak kamień, grunt rodzimy stabilizowany,
3) w zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów
a) zakazuje się lokalizowania miejsc postojowych dla pojazdów,
b) zakazuje się sadzenia drzew i krzewów,
4) w zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej - dopuszcza się budowę ścieżek rowerowych.
Rozdział 4
Przepisy końcowe i przejściowe.
§ 8
Na obszarze objętym Planem ustala się 0% stawkę służącą naliczeniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości.
§ 9
Wykonanie Uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Lublińca.
§ 10
Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego.
Metryka dokumentu
ukryjTytuł dokumentu: | Uchwała Nr 199/XX/07 Rady Miejskiej w Lublińcu z dnia 28 grudnia 2007r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dzielnicy Kokotek Miasta Lublińca obejmującego teren |
---|---|
Podmiot udostępniający informację: | |
Informację opublikował: | Ewa KOZŁOWSKA |
Data publikacji: | 13.02.2008 09:37 |
Wytworzył lub odpowiada za treść: | |
Data na dokumencie: | Brak |
Informację aktualizował: | Marcin Kazuch |
Data aktualizacji: | 19.11.2015 12:55 |