Uchwała Nr 81/VII/03

Rady Miejskiej w Lublińcu

z dnia 27 marca 2003 r.

w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Lublińca dla terenu przeznaczonego pod lokalizację nieuciążliwej zabudowy usługowo – gospodarczej,
z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej, przy ul. Świerkowej w Lublińcu

Na podstawie:

·        art. 18 ust. 2 pkt. 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie  gminnym (Dz. U. z 2001 roku Nr 142 poz. 1591 i z 2002 roku Nr 23 poz. 220, Nr 62 poz. 558, Nr 113 poz. 984, Nr 153 poz. 1271 i Nr 214 poz. 1806),

·        art. 26 art. 10 ust. 3 i art. 36 ust.3 ustawy  z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 roku Nr 15 poz. 139, Nr 41 poz. 412, Nr 111 poz. 1279, z 2000 roku Nr 12 poz. 136, Nr 109 poz. 1157, Nr 120 poz. 1268, z 2001 roku Nr 5 poz. 42, Nr 14 poz. 124, Nr 100 poz. 1085, Nr 115 poz. 1229, Nr 154 poz. 1804, z 2002 roku Nr 25 poz. 253, Nr 113 poz. 984, Nr 130 poz. 1112),

·        art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. Nr 16 poz. 78, z 1997 roku Nr 60 poz. 370, Nr 80 poz. 505, Nr 160 poz. 1079, z 1998 roku Nr 106 poz. 668, z 2000 roku Nr 12 poz. 136 oraz z 2001 roku Nr 81 poz. 875, Nr 100 poz. 1085)

Rada Miejska w Lublińcu

uchwala

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Miasta Lublińca dla terenu przeznaczonego
pod lokalizację nieuciążliwej zabudowy usługowo – gospodarczej, z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej w części południowej terenu, przy ul. Świerkowej w Lublińcu.

Rozdział I

Przepisy ogólne.

§ 1.

1.        Ustalenia planu określone Uchwałą obejmują teren o powierzchni 1,04 ha, położony na terenie Miasta Lublińca przy ul. Świerkowej.

2.        Ustalenia planu dotyczą zmiany przeznaczenia części jednostki strukturalnej B5 136 RPZ – tereny urządzeń produkcji zwierzęcej w obowiązującym planie, na teren usług nieuciążliwych z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej o niskiej intensywności zabudowy, oznaczony symbolem 13 UnMN/02.

§ 2.

Rozwiązanie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Lublińca obejmuje:

a)        wymagania ochrony środowiska i kształtowania krajobrazu, przy założeniu ekorozwoju jako podstawy ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenów ze szczególnym uwzględnieniem oddziaływań na środowisko,

b)       przekształcenia struktury funkcjonalnej i przestrzennej Miasta Lublińca umożliwiające poprawę warunków zamieszkania i obsługi ludności oraz kształtowania ładu urbanistycznego, wyrażone w ustaleniach planu,

c)        wyznaczenie terenów umożliwiających rozwój przestrzenny Miasta Lublińca w zakresie działalności usługowej, z wykluczeniem przeznaczenia terenów dla funkcji przemysłowych i gospodarczych mogących pogorszyć stan środowiska przyrodniczego i warunki zamieszkania.

§ 3.

Rozwiązanie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Lublińca,
o której mowa w § 2 jest regulowane ustaleniami stanowiącymi treść niniejszej Uchwały.

1.        Sposób użytkowania terenu wprowadzony ustaleniami planu nie może naruszać:

a)  praw właścicieli, użytkowników i władających terenami przyległymi,

b) aktualnie obowiązujących norm technicznych, przeciwpożarowych oraz wymagań ochrony środowiska.

2.      Dla niniejszego planu została sporządzona „Prognoza oddziaływania na środowisko”.

3.      Ustawa powołana w Uchwale bez bliższego określenia oznacza ustawę z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym z późniejszymi zmianami.

4.      Wszystko czego w/w plan nie ustala jest dozwolone w granicach regulowanych przepisami prawa.

5.      Integralną częścią planu jest rysunek planu w skali 1:1000.

Rozdział II

Ustalenia dotyczące rysunku planu.

§ 4.

1.      Informacje zawarte na rysunku planu określają:

a)         linie rozgraniczające, oddzielające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania,

b)         symbol adresowy ustalony odrębnie dla każdej jednostki wydzielonej liniami rozgraniczającymi, zawierający oznaczenia cyfrowe według zasady:
pozycja 1 – numer własny
planu,                              
pozycja
2 – symbol oznaczający rodzaj przeznaczenia UnMN – zabudowa usługowa
z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej,                  
pozycja 3 – rok wykonania zmiany planu  /02,

c)         nieprzekraczalne linie zabudowy, określające minimalne odległości sytuowania obiektów budowlanych od linii rozgraniczających lub krawędzi drogi.

d)         KD – komunikacja drogowa, droga dojazdowa,

e)         ZI – zieleń izolacyjna,

f)           propozycja podziału terenu.

2.      Oznaczenia informacyjne określające:

a)         istniejący i zalecany przebieg urządzeń infrastruktury technicznej,

b)         inne istotne informacje wynikające z istniejącego zainwestowania lub zagospodarowania terenu.

Rozdział III

Ustalenia ogólne w zakresie ochrony środowiska przyrodniczego.

§ 5.

Uwzględniając walory przyrodnicze miasta Lublińca, ustala się, że jego zagospodarowanie przestrzenne realizowane będzie według zasad szczególnej ochrony środowiska, wyrażających się powiększeniem aktywności przyrodniczych wszystkich terenów oraz ich włączeniem do ekologicznego systemu ochrony.

Na terenach objętych zmianą ustala się następująco:

-         zakaz lokalizacji inwestycji mogących szkodliwie oddziaływać na środowisko,

-         zakaz odprowadzania wód deszczowych niespełniających norm czystości bezpośrednio do potoków i gruntu,

-         zakaz składowania i termicznego przekształcania odpadów,

-         wywóz odpadów na wysypiska śmieci,

-         zalecenie stosowania energii elektrycznej, gazu lub oleju opałowego do procesów grzewczych i technologicznych.

Rozdział IV

Ustalenia ogólne w zakresie infrastruktury technicznej.

§ 6.

1.      W celu zagospodarowania obszaru objętego planem wymagane jest wykonanie kompleksowego uzbrojenia terenu w oparciu o istniejące urządzenia i sieci infrastruktury technicznej, zgodnie z uzyskanymi warunkami technicznymi oraz na podstawie umów zawartych z gestorami poszczególnych mediów.

2.      Przed przystąpieniem do realizacji inwestycji należy zlokalizować w terenie podziemne sieci infrastruktury oraz podjąć działania w celu ich odpowiedniego zabezpieczenia.

3.      Zaleca się rozbudowę i przebudowę przyłączy energetycznych i telekomunikacyjnych kablami prowadzonymi w ziemi.

4.      Ustala się wymogi zapewnienia przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę i dojazdu pożarowego do posesji.

5.      Ustala się w zakresie infrastruktury technicznej następujące warunki:

-       budowę instalacji doprowadzającej energię elektryczną z istniejącej sieci napowietrznej eNN, znajdującej się przy ulicy Świerkowej,

-       budowę instalacji doprowadzającej wodę z istniejącego wodociągu Ø 90, biegnącego wzdłuż ulicy Świerkowej,

-       budowę indywidualnej małej oczyszczalni ścieków lub szczelnego i bezodpływowego zbiornika nieczystości płynnych, a następnie ich wywóz wozami asenizacyjnymi do miejskiej oczyszczalni ścieków (do czasu rozbudowy głównego kolektora sanitarnego wzdłuż ulicy M.C.Skłodowskiej oraz sieci rozdzielczej wraz z przepompowniami),

-       odprowadzenie wód opadowych do istniejącego w pobliżu rowu melioracyjnego po uprzednim oczyszczeniu w stopniu wymaganym przepisami szczegółowymi, do czasu budowy kanalizacji deszczowej,

-       zaopatrzenie w energię cieplną dla celów grzewczych i bytowych z indywidualnych źródeł z zaleceniem stosowania czystych nośników energii.

Rozdział V

Ustalenia szczegółowe dla terenów objętych zmianą planu.

§ 7.

Dla terenu określonego symbolem  13 UnMN / 02  ustala się:

1.      W części północnej oznaczonej symbolem Un:

a)           wysokość zabudowy usługowej – 2 kondygnacje, do 9,00 m licząc od poziomu gruntu do najwyższej kalenicy,

b)           linię zabudowy – 6,00 m od linii rozgraniczającej ul. Świerkowej,

c)           obowiązek zapewnienia odpowiedniej ilości miejsc parkingowych w granicach   realizowanych inwestycji usługowych w ramach działalności gospodarczej,

d)           działalność komunikacyjną parkingu wyłącznie z wewnętrznego dojazdu,

e)           parking zaleca się realizować z uwzględnieniem zadrzewień i zakrzewień:

f)             nakaz wprowadzenia pasa zieleni izolacyjnej wzdłuż granicy z terenami   mieszkaniowymi
o symbolu MN,

g)           nakaz realizacji zieleni urządzonej.

2.  W części południowej oznaczonej symbolem MN:

a)         sytuowanie budynków na działce zgodnie z zasadami prawa budowlanego,

b)         powierzchnię przeznaczoną pod zabudowę max 20% wyznaczonego terenu,

c)         wielkość terenu przeznaczona do utrzymania i zagospodarowania różnymi formami zieleni min. 60% powierzchni,

d)         wysokość zabudowy – jedna kondygnacja nadziemna z użytkowym poddaszem do 8m, liczone od poziomu gruntu do najwyższej kalenicy dachu,

e)         dach dwuspadowy lub czterospadowy o nachyleniu połaci 300 do 400, zalecane krycie dachówką ceramiczną, bitumiczną, blachą dachówkopodobną w kolorach ciemnej czerwieni i brązu,

f)           realizację zainwestowania według standardów architektury lokalnej z uwzględnieniem stosowanych w regionie materiałów oraz detali architektonicznych,

g)         nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 6,00 m od linii rozgraniczającej ul. Świerkowej,

h)         nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 6,00 m od linii rozgraniczającej pas drogowy ulicy dojazdowej – KD1

i)           szerokość linii rozgraniczających pas drogowy ulicy dojazdowej KD1 – 6,00 m,

j)           wprowadzenie pasa zieleni izolacyjnej wzdłuż południowej granicy terenu oznaczonego symbolem Un,

k)         dopuszcza się podział terenu.

Rozdział VI

Zasady i warunki podziału terenów na działki budowlane.

§ 8.

1. W rozwiązaniach zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Lublińca obowiązuje ogólna zasada podziału na działki budowlane w sposób nienaruszający granic własności terenu.

2. W sytuacjach szczególnych granice własności terenów ulegają zmianom, gdy istniejące granice własności terenów uniemożliwiają ich przeznaczenie związane ze wznoszeniem budynków oraz kiedy niezbędne jest wydzielenie terenu dla przeprowadzenia dróg zapewniających obsługę komunikacyjną tworzonym zespołom działek budowlanych.

§ 9.

1. Podziały na działki budowlane, o których mowa w § 8 pkt 2 mogą być dokonywane wg następujących warunków:

1)      jeżeli wydzielenie działki wymaga zmiany własności, wówczas wydzielenie następuje na wniosek zainteresowanych właścicieli lub użytkowników wieczystych,

2)      jeżeli wydzielenie działki i jej zabudowa są uwarunkowane doprowadzeniem do niej infrastruktury technicznej, wówczas wydzielenie następuje po spełnieniu tego warunku.

2.      Dokonywanie podziałów, o których mowa w ust. 1 wymaga uwzględnienia przepisów w zakresie gospodarki gruntami.

Rozdział VII

Przepisy końcowe i przejściowe.

§ 10.

Rysunek zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Lublińca jest załącznikiem Nr 1 do Uchwały i stanowi jej integralną część.

§ 11.

W obszarze objętym zmianą planu zagospodarowania przestrzennego traci moc miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego Miasta, obowiązujący na podstawie uchwały Rady Miejskiej w Lublińcu Nr 173/XXIII/92 z dn. 28 lutego 1992r. (ogłoszenie w Dz. Urz. woj. częstochowskiego Nr 9/ poz. 35).

§ 12.

Zgodnie z art. 10 ust. 3 oraz art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym z dnia    7 lipca 1994 r, ustala się jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości objętych zmianą planu w wysokości 30% (trzydzieści procent), która zostanie pobrana w wypadku jej zbycia.

§ 13.

Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego i tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miasta, a informacja o uchwaleniu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Lublińca zostanie ogłoszona w prasie lokalnej.

§ 14.

Wszystko, czego plan nie ustala oraz nie zakazuje jest dozwolone w granicach regulowanych przepisami szczególnymi.

§ 15.

Wykonanie Uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Lublińca.

§ 16.

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego.

                                                                                 

                   

Przewodniczący Rady Miejskiej

Powrót

Załączniki

  • Brak załączników w dokumencie.

Metryka dokumentu

ukryj
Tytuł dokumentu:Uchwała Rady Miejskiej Nr 81/VII/03 z dnia 27 marca 2003 roku w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Lublińca
Podmiot udostępniający informację:
Informację opublikował:Jolanta Bryś
Data publikacji:25.07.2003 13:34
Wytworzył lub odpowiada za treść:
Data na dokumencie:Brak
Informację aktualizował:Tomasz Kucharski
Data aktualizacji:26.01.2011 11:22