Uchwała Nr 72 /VII/03

Rady Miejskiej w Lublińcu

z dnia 27 marca 2003 r.

w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Lublińca dla terenu stawu Posmyk wraz z terenami przyległymi pod rekreację, wypoczynek, sporty wodne i budownictwo letniskowe w dzielnicy Kokotek w Lublińcu oraz dla stawu Piegża zwanego „Kaczym Stawem” do utworzenia użytku ekologicznego

Na podstawie:

·        art. 18 ust. 2 pkt. 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie  gminnym (Dz. U. z 2001 roku Nr 142 poz. 1591 i z 2002 roku Nr 23 poz. 220, Nr 62 poz. 558, Nr 113 poz. 984, Nr 153 poz. 1271 i Nr 214 poz. 1806),

·        art. 26 art. 10 ust. 3 i art. 36 ust.3 ustawy  z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 roku Nr 15 poz. 139, Nr 41 poz. 412, Nr 111 poz. 1279, z 2000 roku Nr 12 poz. 136, Nr 109 poz. 1157, Nr 120 poz. 1268, z 2001 roku Nr 5 poz. 42, Nr 14 poz. 124, Nr 100 poz. 1085, Nr 115 poz. 1229, Nr 154 poz. 1804, z 2002 roku Nr 25 poz. 253, Nr 113 poz. 984, Nr 130 poz. 1112),

·        art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. Nr 16 poz. 78, z 1997 roku Nr 60 poz. 370, Nr 80 poz. 505, Nr 160 poz. 1079, z 1998 roku Nr 106 poz. 668, z 2000 roku Nr 12 poz. 136 oraz z 2001 roku Nr 81 poz. 875, Nr 100 poz. 1085)

Rada Miejska w Lublińcu

uchwala

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Miasta Lublińca dla terenu stawu Posmyk
wraz z terenami przyległymi pod rekreację, wypoczynek, sporty wodne i budownictwo letniskowe
w dzielnicy Kokotek w Lublińcu oraz dla stawu Piegża zwanego „Kaczym Stawem”
do utworzenia użytku ekologicznego.

Rozdział I

Przepisy ogólne.

§ 1.

1.        Ustalenia planu określone Uchwałą obejmują obszar o powierzchni 157,5 ha, na terenie Miasta Lublińca (w tym  120 ha – staw Posmyk z przyległościami w dzielnicy Kokotek oraz 37,5 ha – staw Piegża zwany „Kaczym Stawem” zlokalizowany w obrębie linii kolejowej relacji Pyskowice – Częstochowa i drogi relacji Krupski Młyn – Lubliniec).

2.        Ustalenia planu dotyczą zmiany przeznaczenia części jednostki strukturalnej  F, w tym :

a)       F. 12W – tereny stawu Posmyk (gospodarka rybacka) w obowiązującym planie, na tereny o ograniczonej funkcji rybackiej na rzecz rekreacji, sportów wodnych i wędkarstwa, oznaczone symbolem  3 WUT/02 o pow. 107 ha,

b)       F. 10 UHG+MN – tereny usług handlu, gastronomii i zabudowy mieszkaniowej, położone na obrzeżu stawu Posmyk w obowiązującym planie, przeznaczone na tereny budownictwa letniskowego, oznaczone symbolem 3.1 UTL/02, o pow. 1,26 ha,

c)       F. 11a ZŁ – tereny zieleni łęgowej – łąk i pastwisk, położone na obrzeżu stawu Posmyk w części południowej w obowiązującym planie, przeznaczone na tereny budownictwa letniskowego, oznaczone symbolem  3.2 UTL/02, o pow. 1,28 ha,

d)       F.R – tereny upraw polowych położone na obrzeżu stawu Posmyk w obowiązującym planie, przeznaczone na tereny budownictwa letniskowego, oznaczone symbolem 3.3 UTL/02, o pow. 3,3 ha,

e)       F. 68W, RRO – tereny stawu Piegża (gospodarka rybacka) w obowiązującym planie, przeznaczone na utworzenie użytku ekologicznego o symbolu  3a W/02, o pow. 37,5 ha.

§ 2.

Rozwiązanie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Lublińca obejmuje:

a)        wymagania ochrony środowiska i kształtowania krajobrazu, przy założeniu ekorozwoju jako podstawy ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenów ze szczególnym uwzględnieniem oddziaływań na środowisko,

b)       przekształcenia struktury funkcjonalnej i przestrzennej Miasta Lublińca umożliwiające poprawę warunków w zakresie rekreacji, sportu i budownictwa letniskowego oraz kształtowania ładu urbanistycznego, wyrażone w ustaleniach planu.

§ 3.

Rozwiązanie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Lublińca jest regulowane ustaleniami stanowiącymi treść niniejszej Uchwały.

1.          Sposób użytkowania terenu wprowadzony ustaleniami planu nie może naruszać:

a)  praw właścicieli, użytkowników i władających terenami przyległymi,

b) aktualnie obowiązujących norm technicznych, przeciwpożarowych oraz wymagań ochrony środowiska.

2.        Dla niniejszego planu została sporządzona „Prognoza oddziaływania na środowisko”.

3.        Ustawa powołana w Uchwale bez bliższego określenia oznacza ustawę z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym z późń. zmianami.

4.        Wszystko czego w/w plan nie ustala jest dozwolone w granicach regulowanych przepisami prawa.

5.        Integralną częścią planu jest rysunek planu w skali 1:5000 dla terenu 3 WUT/02 wraz z terenami 3.1 UTL/02, 3.2 UTL/02, i 3.3 UTL/02 w skali 1:2000, oraz 1:5000 dla terenu 3a W/02.

Rozdział II

Ustalenia dotyczące rysunku planu.

§ 4.

1.      Informacje zawarte na rysunku planu określają:

a)         linie rozgraniczające, oddzielające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania,

b)         symbol adresowy ustalony odrębnie dla każdej jednostki wydzielonej liniami rozgraniczającymi, zawierający oznaczenia cyfrowe według zasady:
pozycja 1 – numer własny
planu,                              
pozycja
2 – symbol oznaczający rodzaj przeznaczenia UT, UTL, W – tereny usług, sportu, rekreacji, budownictwa letniskowego i użytków ekologicznych, pozycja 3 – rok wykonania zmiany planu  /02,

c)         nieprzekraczalne linie zabudowy, określające minimalne odległości sytuowania obiektów budowlanych od linii rozgraniczających lub krawędzi drogi,

d)         KD – komunikacja drogowa, droga dojazdowa,

e)         propozycja podziału terenu.

2.      Oznaczenia informacyjne określające:

a)         istniejący i zalecany przebieg urządzeń infrastruktury technicznej,

b)         inne istotne informacje wynikające z istniejącego zainwestowania lub zagospodarowania terenu.

Rozdział III

Ustalenia ogólne w zakresie ochrony środowiska przyrodniczego.

§ 5.

Uwzględniając walory przyrodnicze miasta Lublińca, ustala się, że jego zagospodarowanie przestrzenne realizowane będzie według zasad szczególnej ochrony środowiska, wyrażających się powiększeniem aktywności przyrodniczych wszystkich terenów oraz ich włączeniem do ekologicznego systemu ochrony.

Na terenach objętych zmianą ustala się następująco:

1.      Dla stawu Posmyk z przyległościami:

-         zakaz lokalizacji inwestycji mogących szkodliwie oddziaływać na środowisko,

-         zakaz zanieczyszczania wód, gleby i powietrza ponad wielkości normatywne na podstawie przepisów szczególnych,

-         zakaz odprowadzania wód deszczowych niespełniających norm czystości bezpośrednio do potoków i gruntu,

-         zakaz składowania i termicznego przekształcania odpadów,

-         wywóz odpadów na wysypiska śmieci,

-         zakaz wycinki drzew, a także naruszania innych elementów powodujących trwałe zmiany w środowisku naturalnym,

-         zakaz likwidowania zadrzewień śródpolnych,

-         nakaz cyklicznego monitorowania skutków działalności turystycznej,

-         nakaz realizacji inwestycji i aranżacji całego terenu w sposób harmonijny z otoczeniem, nienaruszający walorów widokowych oraz przyrodniczych,

-         należy zachować nakaz pielęgnacji istniejącego drzewostanu na obszarach występowania zieleni naturalnej,

-         zalecenie stosowania czystych nośników energii,

-         budowa indywidualnych małych oczyszczalni ścieków lub szczelnego, bezodpływowego zbiornika nieczystości płynnych, a następnie ich wywóz wozami asenizacyjnymi do oczyszczalni ścieków, na terenach, na których brak możliwości odprowadzenia ścieków sanitarnych - w tym zakresie wymagana jest wzmożona kontrola.

2.      Dla stawu Piegża:

-         zakaz zabudowy,

-         zakaz zalesiania oraz stosowania zieleni wysokiej na brzegu stawu,

-         ograniczenie funkcji sportowo – turystycznej,

-         zakaz używania łodzi motorowych,

-         zakaz wprowadzania napowietrznych linii energetycznych i telekomunikacyjnych,

-         na cele wędkarskie przewidziany jest tylko brzeg stawu od strony linii kolejowej relacji Pyskowice – Częstochowa,

-         nakaz uporządkowania brzegu stawu od strony linii kolejowej relacji Pyskowice – Częstochowa, polegający na likwidacji wszystkich rodzajów budek i tymczasowych nieformalnych komórek gospodarczych,

-         zakaz biwakowania i karawaningu,

-         zakaz zanieczyszczania wód, gleby i powietrza.

Rozdział IV

Ustalenia ogólne w zakresie infrastruktury technicznej.

§ 6.

1.      W celu zagospodarowania obszaru objętego planem wymagane jest wykonanie kompleksowego uzbrojenia terenu w oparciu o istniejące urządzenia i sieci infrastruktury technicznej, zgodnie z uzyskanymi warunkami technicznymi oraz na podstawie umów zawartych z gestorami poszczególnych mediów.

2.      Przed przystąpieniem do realizacji inwestycji należy zlokalizować w terenie podziemne sieci infrastruktury oraz podjąć działania w celu ich odpowiedniego zabezpieczenia.

3.      Zaleca się rozbudowę i przebudowę przyłączy energetycznych i telekomunikacyjnych kablami prowadzonymi w ziemi.

4.      Ustala się wymogi zapewnienia przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę i dojazdu pożarowego do posesji.

5.      Ustala się w zakresie infrastruktury technicznej dla terenu oznaczonego symbolem 3 WUT /02 
i
  3a W/02  następujące warunki:

-         budowa instalacji doprowadzającej gaz z istniejącego gazociągu  Ø100, znajdującego się przy istniejącej ulicy oznaczonej symbolem D7.

-         budowę instalacji doprowadzającej energię elektryczną z istniejącej sieci napowietrznej eNN,

-         zaopatrzenie w wodę z lokalnego wodociągu Ø90, przy istniejącej ulicy oznaczonej symbolem D7,

-         budowę małej oczyszczalni ścieków lub szczelnego, bezodpływowego zbiornika nieczystości płynnych, w celu odprowadzenia ścieków gospodarczo – bytowych (do czasu budowy oczyszczalni ścieków, wraz z kolektorami sanitarnymi w rejonie Pustej Kuźnicy, obejmującej swoim zasięgiem miejscowość Kokotek - Posmyk), a następnie ich wywóz wozami asenizacyjnymi do oczyszczalni ścieków - w tym zakresie wymagana jest wzmożona kontrola,

-         odprowadzenie wód opadowych do istniejącego w pobliżu rowu melioracyjnego, po uprzednim ich oczyszczeniu w stopniu wymaganym przepisami szczegółowymi, do czasu budowy kanalizacji deszczowej,

Rozdział V

Ustalenia szczegółowe dla terenów objętych zmianą planu.

§ 7.

1.      Dla terenu określonego symbolem  3 WUT /02  ustala się:

-         dla terenu  3.1 UTL/02:

-       szerokość ulic dojazdowych w liniach rozgraniczających oznaczonych symbolami KD5 i KD6 – 6,00 m,

-       minimalną odległość linii zabudowy 6,00 m od linii rozgraniczających pas drogowy ulic KD5 i KD6, oraz proponowanej drogi dojazdowej,

-         dla terenu  3.2 UTL/02:

-       szerokość ulic dojazdowych w liniach rozgraniczających oznaczonych symbolami KD5 i KD6 – 6,00 m,

-       minimalną odległość linii zabudowy 6,00 m od linii rozgraniczających pas drogowy ulic KD5 i KD6, oraz proponowanych dróg dojazdowych,

-         dla terenu  3.3 UTL/02:

-       szerokość ulicy dojazdowej w liniach rozgraniczających oznaczonej symbolem KD7 – 6,00 m

-       odległość linii zabudowy – 6,00 m od linii rozgraniczających pas drogowy ulicy oznaczonej symbolem KD7, oraz proponowanych dróg dojazdowych,

-       realizację małej architektury i urządzeń sportowych na terenie ośrodków rekreacyjnych (Posmyk).

-         dla terenów  3.1 UTL/02, 3.2 UTL/02, 3.3 UTL/02:

a)         minimalną wielkość działek nowowydzielonych 600 m2, a minimalną szerokość 20 m,

b)        każda wydzielona działka musi mieć zapewniony dojazd do posesji,

c)         sytuowanie budynków na działce zgodnie z zasadami prawa budowlanego,

d)        powierzchnię przeznaczoną pod zabudowę max 20% wyznaczonego terenu,

e)         wielkość terenu przeznaczona do utrzymania i zagospodarowania różnymi formami zieleni min. 60% powierzchni,

f)          wysokość zabudowy, wygląd i forma architektoniczna budynków nawiązująca do wymogów krajobrazowych,

g)         zakaz lokalizacji obiektów, których wielkość i wygląd odbiegałby w sposób zasadniczy od charakteru zabudowy letniskowej,

h)         nakaz realizacji zieleni urządzonej,

i)           dopuszcza się podział terenu dla terenów oznaczonych symbolami 3.1 UTL/02,
3.2 UTL/02, 3.3 UTL/02
.

 Rozdział VI

Zasady i warunki podziału terenów na działki budowlane

§ 8.

1. W rozwiązaniach zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Lublińca obowiązuje ogólna zasada podziału na działki budowlane w sposób nienaruszający granic własności terenu.

2. W sytuacjach szczególnych granice własności terenów ulegają zmianom, gdy istniejące granice własności terenów uniemożliwiają ich przeznaczenie związane ze wznoszeniem budynków oraz kiedy niezbędne jest wydzielenie terenu dla przeprowadzenia dróg zapewniających obsługę komunikacyjną tworzonym zespołom działek budowlanych.

§ 9.

1. Podziały na działki budowlane, o których mowa w § 8 pkt 2 mogą być dokonywane wg następujących warunków:

1)      jeżeli wydzielenie działki wymaga zmiany własności, wówczas wydzielenie następuje na wniosek zainteresowanych właścicieli lub użytkowników wieczystych,

2)      jeżeli wydzielenie działki i jej zabudowa są uwarunkowane doprowadzeniem do niej infrastruktury technicznej, wówczas wydzielenie następuje po spełnieniu tego warunku.

2.      Dokonywanie podziałów, o których mowa w ust. 1 wymaga uwzględnienia przepisów w zakresie gospodarki gruntami.

Rozdział VII

Przepisy końcowe i przejściowe

§ 10.

Rysunek zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Lublińca jest załącznikiem Nr 1 (dla terenu 3 UTL/02) wraz z załącznikami nr 1/I , nr 1/II , i nr 1/III , oraz Nr 2 (dla terenu 3a W/02) do Uchwały i stanowi jej integralną część.

§ 11.

W obszarze objętym zmianą planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów oznaczonych symbolami 3 WUT/02 , 3.1 UTL/02 , 3.2 UTL/02 oraz 3.3 UTL/02, a także dla terenu oznaczonego symbolem 3a  W/02 traci moc miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego Miasta, obowiązujący na podstawie uchwały Rady Miejskiej w Lublińcu Nr 173/XXIII/92 z dn. 28 lutego 1992r. (ogłoszenie w Dz. Urz. woj. częstochowskiego Nr 9/ poz. 35). Dla pozostałych terenów przyległych do stawu Posmyk obowiązują aktualne ustalenia obowiązującego w/w planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Miasta Lublińca.

§ 12.

Zgodnie z art. 10 ust. 3 oraz art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym z dnia    7 lipca 1994 r, ustala się jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości objętych zmianą planu w wysokości 30% (trzydzieści procent), która zostanie pobrana w wypadku jej zbycia.

§ 13.

Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego i tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miasta, a informacja o uchwaleniu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Lublińca zostanie ogłoszona w prasie lokalnej.

§ 14.

Wszystko, czego plan nie ustala oraz nie zakazuje jest dozwolone w granicach regulowanych przepisami szczególnymi.

§ 15.

Wykonanie Uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Lublińca.

§ 16.

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego.

                                                Przewodniczący Rady Miejskiej

Powrót

Załączniki

  • Brak załączników w dokumencie.

Metryka dokumentu

ukryj
Tytuł dokumentu:Uchwała Rady Miejskiej Nr 72/VI/03 z dnia 27 marca 2003 roku w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Lublińca dla terenu stawu Posmyk
Podmiot udostępniający informację:
Informację opublikował:Jolanta Bryś
Data publikacji:25.07.2003 12:58
Wytworzył lub odpowiada za treść:
Data na dokumencie:Brak
Informację aktualizował:Tomasz Kucharski
Data aktualizacji:26.01.2011 11:19